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5 preguntas para conocer el valor real de tu edificio

30/6/21

Cada vez más, los edificios residenciales y de oficinas tienen que incorporar amenidades y servicios para hacer la experiencia del usuario lo más completa posible. Como empleados y residentes, pasamos horas dentro de cada edificio, haciendo compras y transacciones sin tener que movernos hacia el exterior. Este es un aspecto a tener en cuenta a la hora de averiguar el valor de un edificio. ¿Quieres conocer el valor real del tuyo? Desde Smart Point te traemos 5 preguntas cruciales para averiguarlo:

* ¿Quieres conocer el mejor servicio para tu edificio? Haz click aquí y  descárgate laInfografía: los 5 servicios de revalorización más populares

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1. ¿Cuáles son los puntos fuertes y débiles del inmueble? 

Saber las mejores cualidades de un inmueble y cómo utilizarlas para atraer nuevos clientes es el acelerador de ventas y alquileres más obvio. Por ejemplo, los apartamentos podrían tener muy buena iluminación, o el edificio podría tener espacios comunes amplios, modernos y ofrecer recursos interesantes al usuario. 

Del mismo modo, los puntos débiles pueden dar mucha información sobre oportunidades únicas de revalorización del inmueble: ¿Están las instalaciones en buen estado? ¿Está el edificio estéticamente actualizado? ¿Qué servicios incorpora el inmueble? Estas son solamente algunas preguntas que puedes hacerte.


2. ¿Cuál es la eficiencia energética del complejo residencial?

Por una parte, si las instalaciones energéticas y de contención de temperatura no son eficientes, tanto nosotros como el usuario estaremos perdiendo dinero. Además, hay que tener en cuenta que el ahorro energético y la reducción de emisiones también beneficia al planeta. Es por eso que muchos edificios inteligentes optan por soluciones domóticas de control de consumo y similares.


3.¿Cuál es el valor estético del edificio?

Las decoraciones, paredes y fachadas anticuadas y recargadas o fuera de estilo pueden devaluar un inmueble. Las últimas tendencias de la arquitectura y diseño se decantan por estructuras simples y rectas con colores neutros y elegantes, en muchos casos usando tecnología como la pieza central. Cualquier nuevo elemento o solución a incorporar en el edificio debería resaltar esta estética minimalista, destacando como un elemento decorativo más.

4.¿Es el edificio de obra nueva o se trata de un inmueble más viejo?

Aunque este no va a ser el único determinante del precio de un edificio, sí que puede tener una gran influencia en él. Se entiende que un edificio que se acaba de construir va a tener más durabilidad que uno de antiguo, y por lo tanto, por regla general, más valor. Además, los edificios construidos en los últimos dos o tres años suelen estar mejor habilitados para la integración de nuevas tecnologías y sistemas. 


Esto significa que suelen ser más flexibles, lo cual es especialmente útil si estamos pensando en contratar servicios que funcionen con un software propio (ya que estos tienden a evolucionar regularmente). Sin embargo, esto no quiere decir que un edificio más antiguo no pueda rehabilitarse para contener circuitos adaptables al ritmo de cambio de la industria de la tecnología.

5.¿Qué servicios incorpora ya el complejo residencial?

Hemos hablado de posibles amenidades de las cuales un edificio podría beneficiarse. Sin embargo, si estás al día con las tendencias del sector proptech, podría ser que tu edificio ya contenga algunos servicios de valor añadido. Si es así, ¡Genial! Sin embargo, ten en cuenta que todo se puede mejorar: tal y como hemos comentado, la tecnología cambia a la velocidad de la luz y la oferta evoluciona casi diariamente. 

Si, por ejemplo, tu edificio de viviendas tiene taquillas inteligentes de gestión de paquetería, podrías estar planteándote echarle un vistazo a la versión más evolucionada de este producto. Se trata de los Smart Points, que, además de gestionar paquetería, puede ahorrar mucho tiempo a tus residentes con sus servicios de administración y recadería.

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