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De smart buildings a anuncios multiagencia: la tecnología aplicada a la mejora del sector inmobiliario

19/10/21

La reinvención del sector inmobiliario es una necesidad. Grandes innovaciones tecnológicas como el Big Data o la inteligencia artificial han comenzado esa transformación que mejorará el sector para siempre. 


El concepto Proptech y la tecnología en el sector inmobiliario

Hablar de tecnología y sector inmobiliario parecía una paradoja hace unos años. Considerado como un sector antiguo e inamovible, el mercado de bienes raíces está sorprendiendo por su, aunque pausado, imparable camino hacia las nuevas tecnologías. 

Desde hace unos años están apareciendo numerosas empresas que emplean la tecnología y la inteligencia artificial para mejorar la vida de las personas que viven en ciertos edificios, abaratar costes en la construcción o ayudar a comprar y vender viviendas de la manera más eficiente y transparente posible. 

Estas empresas con base tecnológica al servicio del Real Estate son aquellas compañías denominadas Proptech. 

3 hitos inmobiliarios conseguidos gracias a la tecnológica

Edificios eficientes


Dentro del impacto que tiene la tecnología en cualquier sector se pueden mencionar el abaratamiento de costes, la eficiencia de los recursos y el bienestar medioambiental. 

Los edificios inteligentes sin duda combinan estas tres vertientes. 

Las casas conectadas, por ejemplo, son más eficientes en el uso de la electricidad, manteniendo la temperatura o la luz a la intensidad adecuada. 

Los nuevos edificios ya confían en sus taquillas inteligentes para ahorrar CO2 y tiempo de sus habitantes, evitando viajes innecesarios de los transportistas y ayudando así a mejorar la calidad del aire y del medio ambiente. 

Mejora en el proceso de compra venta de inmuebles

Muchas de las nuevas empresas que han surgido en los últimos años se han centrado en mejorar el proceso de compra y venta de inmuebles. La novedad ha venido en que por primera vez se pone al consumidor final en el centro de la experiencia en vez de pensar íntegramente en la agencia tradicional. 

Esto ha permitido que las agencias de siempre consigan mejores “compradores”, usuarios más informados, con una idea muy clara de qué esperar de una propiedad incluso antes de visitarla. 

Algunas de estas mejoras han sido: 

 

  • Big Data: Informes pormenorizados de cómo está el sector y qué esperar de una potencial compra, despejan las dudas de los clientes y les hacen ser más asertivos en sus decisiones.
  • Más transparencia en los anuncios: Información más precisa sobre la ubicación, superficie y estado del piso. La transparencia y honestidad del sector es un aliciente de cara a los potenciales compradores que no tienen miedo de tomar una de las decisiones que más coste implicará a lo largo de su vida. 
  • Anuncios multiagencia: Si estás interesado en comprar un piso en Barcelona o Madrid, por ejemplo, y entras en alguno de los portales tradicionales podrás ver el mismo anuncio una y otra vez anunciado por diferentes agencias. Esto puede ser frustrante y derivar en una pérdida de tiempo importante donde se navega entre anuncios del mismo piso una y otra vez; sobre todo en las grandes ciudades. Gracias a la tecnología y a la detección de pisos duplicados, los nuevos portales son capaces de aunar todos estos anuncios en una solo ficha, de esta manera el usuario final ahorra tiempo en la navegación en internet y maximiza la respuesta por parte del vendedor al poder contactar a varias agencias a la vez. 

Realidad virtual 

Uno de los grandes avances del sector es la posibilidad de visitar una vivienda desde tu propio hogar, o el poder visualizar de manera muy real cómo quedaría un piso tras su reforma. 

La realidad virtual ha ayudado de manera considerable a la mejora del sector de bienes raíces aunando los puntos anteriores: minimizando costes, acortando el tiempo de compra venta y haciendo, en definitiva, el sector mucho más eficiente. 


Estas mejoras son solo la punta del iceberg en un sector que está en el comienzo de su digitalización. En el futuro se estima que se cierren operaciones de compra venta sin necesidad de realizar ninguna visita presencial (de hecho, el Covid aceleró mucho este proceso y ya se ha llegado a vender alguna propiedad meramente con visitas y contratos digitales). 

El futuro del sector inmobiliario pasa por una mayor transparencia y servicio para el comprador. Se mejorarán todos los aspectos relacionados con los inmuebles o viviendas. La tecnología afectará (positivamente) a la manera de construir los edificios, a la manera de venderlos, y sin duda, a la manera de vivirlos. 

De aquí a unos años el sector inmobiliario tradicional convivirá con las nuevas tecnologías para dar el mejor servicio a la comunidad. 
 

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